La problématique du foncier dans la wilaya d’Alger

Abstract

Le phénomène du changement d'occupation et d'utilisation des sols est devenu une question de plus en plus pressante au cours des dernières années, notamment en raison de l'impact profond des changements démographiques, de l'industrialisation et de l'urbanisation. L'Algérie, à l'instar de nombreux autres pays, a subi les effets de ce phénomène, ses régions métropolitaines étant particulièrement touchées. En examinant de près les facteurs historiques, géographiques, législatifs et démographiques qui ont contribué de manière significative à ce processus de transformation. Historiquement, l'Algérie a connu des changements démographiques importants, avec une croissance rapide de la population et une urbanisation croissante. Cette croissance démographique a créé une demande accrue de logements, d'infrastructures et des zones industrielles, entraînant l'expansion des zones urbaines et l'empiètement sur des terres auparavant agricoles ou forestières. Géographiquement, Les communes côtières ont été particulièrement vulnérables à l'étalement urbain en raison de leur accessibilité, de la disponibilité des ressources et du potentiel de développement économique. Les terres agricoles fertiles et les forêts ont souvent été converties en zones résidentielles, en zones industrielles ou en centres d’affaires, en raison du besoin d'espace pour accueillir la population croissante et des exigences de l'industrialisation. La législation est aussi considérée comme un facteur principal dans l'élaboration des modèles d'utilisation des sols. En Algérie, la propriété et la gestion des terres sont régies par une combinaison de lois, de règlements et de politiques. Egalement la croissance démographique, l'exode rural et l'évolution des modes de vie ont tous joué un rôle dans l'expansion des zones urbaines. Comme de plus en plus de personnes migrent des zones rurales vers les zones urbaines à la recherche de meilleures opportunités économiques et de meilleures conditions de vie, la demande de logements et d'infrastructures augmente, ce qui exerce une pression supplémentaire sur les ressources foncières disponibles. Les résultats de la recherche ont donné des indicateurs convaincants, révélant une tendance dominante à l'expansion urbaine au détriment des terres agricoles et forestières de la wilaya d’Alger. Ce changement dans l'utilisation des terres a eu des conséquences importantes, notamment la dégradation de l'environnement, la perte de terres agricoles fertiles et une transformation notable du paysage visuel, la pollution sonore et atmosphérique de toute la wilaya d’Alger.